26.07.2015

Pourquoi confier votre projet à un agent immobilier ?

Réaliser une opération immobilière dans de bonnes conditions demande aujourd’hui certaines obligations et n’est plus si simple. L’agent immobilier est un professionnel qui a la charge d’améliorer et de faciliter la rencontre entre le vendeur d’un bien immobilier et l’acheteur. C’est pourquoi il est fortement conseillé de passer par une agence immobilière afin de vous éviter quelques surprises.

L’agence immobilière New Place, au fait de toutes les obligations légales, vous conseille et vous guide dans les démarches et obligations liées à la vente d’un bien immobilier. Nous choisir c’est :

  -   S’assurer d’une vente sécurisée grâce à des professionnels avertis à votre service pour :

  • Une estimation de votre bien
    L’estimation à juste prix est primordiale. Si sa valeur est surévaluée, un bien immobilier ne trouvera pas d’acquéreur alors que si elle est sous-évaluée, la vente sera accélérée, mais aucun vendeur n’appréciera de vendre sa maison ou son appartement à un prix bien au-dessous de ceux appliqués sur le marché. Grâce à une connaissance parfaite des prix de vente sur notre secteur et à une base de donnée qualifiée qui recense des transactions similaires, nous réalisons l’estimation la plus objective possible. 
  • La rédaction d’un mandat de vente
    Conforme à la législation en vigueur, le mandat est la condition indispensable pour amorcer la mise en vente du bien. C’est un acte obligatoire qui permet à l’agence d’agir au nom du client et de fixer l’étendue des pouvoirs qui lui sont conférés.
  • Une simplification des services et un suivi administratif
    Les professionnels de l’immobilier sont au fait de toutes les nouvelles obligations légales contraignant une transaction immobilière. En effet pour la mise en vente de votre bien et la sécurisation de la transaction, plusieurs documents peuvent être indispensables : attestation de propriété, montants des taxes foncières et d’habitations, diagnostics techniques…
    A cela, s’ajoute le suivi administratif de la vente réalisant toutes les démarches administratives demandées jusqu'à la date de la signature de l’acte de vente: plans, cadastre, certificat d’urbanisme, P.L.U., Surface loi Carrez, EDF, GDF, eau…
  • Une transaction sécurisée
    Nous possédons des garanties et assurances couvrant certains préjudices pouvant être subis par nos clients.



  -   Bénéficier d’outils de communication efficaces

  • Un fichier d’acquéreurs potentiels
    Choisir notre agence immobilière vous assure d’être mis en contact avec un nombre important de personnes pouvant correspondre à votre recherche. 
  • Des supports internet
    Les biens immobiliers sont visibles sur le site internet de l’agence mais également sur des portails immobiliers nationaux et internationaux.
  • La vitrine de l’agence
  • Des publicités dans des supports de presse spécialisées en immobilier
  • Un fort réseau de partenaires locaux, nationaux et internationaux


  -   Accélérer les démarches à faire

Une fois le prix fixé et la communication effectuée sur votre bien immobilier, il faut passer beaucoup de temps pour gérer les demandes de renseignements ou de prise de rendez-vous. De plus, pour recevoir une offre d’achat il faut généralement plusieurs visites, ce qui demande beaucoup d’implication et de la disponibilité. Avec l’aide d’une agence immobilière, vous n’aurez plus à vous soucier de ces nombreuses démarches à faire, souvent stressantes et contraignantes.

 

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