11.10.2017

Port Grimaud, une adresse unique

Au cœur du golfe de Saint-Tropez, au pied du village historique de Grimaud, se situe la cité lacustre de Port Grimaud attirant chaque année des milliers de visiteurs le long de ses canaux. Ici des résidents internationaux, amateurs de plaisance se retrouvent chaque année.

Inscrite depuis 2001 au label Patrimoine du XXe siècle, Port Grimaud a vu le jour dans les années 1960 grâce à l'architecte visionnaire François Spoerry. Ce village maritime abrite près de 2500 logements et plus de 2000 places de bateaux. Affichant un charme provençal typique, Port Grimaud se compose de places et ruelles où se dressent de petits immeubles et maisons aux façades colorées surmontées de tuiles romaines. Ces habitations portent notamment les noms de Pêcheur, Ostale, Balandrine, Bungalow ou Cassine.

 

Port Grimaud ne connaît aucun secret pour Virgile Dolla qui y réside à l'année et y dirige l'agence immobilière New Place. « Notre marché est porté par une bonne dynamique. Les prix demeurent stables, notre volume de ventes se révèle plus important que l'année dernière et les budgets conséquents - au delà du million d'euros - sont de retour après une période d'attentisme due à la fois au Brexit et à l'analyse des résultats de l'élection présidentielle française. Nous constatons clairement un retour de la confiance de notre clientèle étrangère affichant une volonté ferme de concrétiser ses projets » précise le professionnel. « Les Anglais désirent sécuriser leur capital sur un marché considéré comme pérenne leur permettant un usage personnel de leur bien dicté par le plaisir. Les Allemands visent une efficace acquisition patrimoniale, les Suisses bénéficient toujours d'un taux de change favorable à un achat en France tandis que les Belges et les Hollandais maintiennent leur présence sur ce secteur de façon continue. » Souvent dotés de budgets oscillant entre 500.000 et 1,5 M €, voir au delà, les étrangers visent les maisons avec amarrage, tandis que la clientèle française, toujours présente, est dotée de budgets plus contenus. Offrant un large choix de biens, le portefeuille de l'agence New Place se compose aussi bien de studios affichés à 140.000 € que de double maisons présentées entre 2,5 et 3,5 M €.

 

Ce constat est partagé par Elisabeth Morice de Logi Service, une agence implantée à Port Grimaud depuis près de 50 ans. « Notre offre comprend un large panel de biens allant du petit appartement affiché à moins de 200.000 € jusqu'à la maison de maître avec amarrage présentée jusqu'à 4.350.000 € pour les plus prestigieuses unités » précise la professionnelle dont la clientèle se compose d'étrangers - notamment d'Allemands opérant leur retour sur ce marché - ainsi que de nombreux Français. Parmi ses nombreux biens actuellement en portefeuille la professionnelle cite cette maison de pêcheur entièrement rénovée avec un amarrage de 14 m présentée à 1.290.000 € ou encore cette double maison sise dans un secteur résidentiel. Disposant d'un amarrage de 12 m, elle est affichée à 1.950.000 €. « Nous bénéficions d'un large portefeuille de biens à la location, les acquéreurs d'appartements ou de maisons en résidence secondaire nous confient donc volontiers la gestion de leur bien en location de courte ou moyenne durée. Depuis la création de l'agence, nous avons développé une réelle expertise en la matière » souligne la professionnelle. Cette solution permet en effet d'amortir toutes ou une partie des charges, qui sont, du fait du nombre des services proposés par la cité lacustre (entretien, sécurité...), conséquentes.

Source: Maisons & Appartements 

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