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Ref: V314-694
Grimaud

EXCEPTIONNEL – Villa en Front de Mer avec vue Panoramique sur Saint-Tropez

RARE - EXCEPTIONNEL

Dans un site très prisé, propriété " pieds dans l'eau ", bord de plage, plein sud, avec vue mer panoramique sur SAINT-TROPEZ. La propriété est située dans un domaine privé à deux pas du Golf de Beauvallon.

Accès direct à la mer et garage à bateau en front de mer (env. 19m²). Corps mort pour amarrage bateau renouvelable face à la propriété. Possibilité d'amarrage bateau sur Port Grimaud.

Terrain de 2915m² bénéficiant d'un très bel ensoleillement et aménagé avec de grandes terrasses. Villa d'environ 210m² habitables comprenant :
  • Au rez-de-jardin : Hall d'entrée / Séjour traversant ouvrant sur terrasse côté mer / cuisine avec arrière cuisine et buanderie / 4 chambres vue mer / 1 chambre côté entrée / 2 Salles de douches indépendantes et 1 Salle de bains liée à la grande chambre côté séjour / toilettes indépendantes et points d'eau dans les autres chambres. Grandes terrasses extérieures.

  • Une chambre indépendante avec accès par l'extérieur.

  • A l'étage : chambre avec salle de douche et toilette attenante. 

Climatisation réversible dans les chambres. Chauffage central sur chaudière fuel.

Double garage indépendant de 49m2.
  • Surface Habitable: 210 m²
  • Surface du terrain: 2915 m²
  • Nombre de pièce(s): 9
  • Nombre de chambre(s): 7
  • Exposition: Sud
  • Etat du bien: Bon
  • Terrasse
  • Garage
  • Taxe foncière: 2 849 € / an
  • Charges de copropriété: 1 210,77 € / an
    • Consommations énergétiques: n.c. kWhep/m².an
    • Emissions de gaz à effet de serre: n.c. kgeqCO2/m².an
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    Ref: V314-694
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